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多個樓盤項目扎堆,這幾個盤怎么選?

發布于2020-07-28 分類:晉城樓市 來源:晉城房產網

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怎樣判斷一個區域的未來發展前景?或許開發商的熱情是一個很好的表態,尤其是開發商扎堆的地方,發展前景必然不會太差。

東看丹河新城,西看金匠園區。金匠園區這幾年來規劃利好不斷,吸引了不少如錦天地產、摩天集團、鵬龍地產等本土口碑較好的開發商的入駐。伴隨著區域的發展、各項區域配套設施的建設,區域內的房價也是一路扶搖直上,從印象中均價5、6千的價格洼地,走向了均價7000元/㎡左右。

購房者也從最初這里太偏的刻板印象中走出,越來越多的人選擇在這里置業安家。但面對區域內這些樓盤,不少買房人言道:這些盤各有各的特色,讓自己挑花了眼。

那么,哪些是真正的品質樓盤,哪些又名不副實呢?

今天,我們從區域內選擇了4個各具特色的新盤,來帶大家一起實地探盤,從位置、手續辦理、工程進展等方面來進行對比。

瑞基觀瀾墅(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉9888 )

瑞基觀瀾墅項目由晉城市瑞基房地產開發有限公司開發,位于金鼎路南段555號,項目為龍度花園小區三期項目。

項目建設8棟多層低密電梯洋房,一梯兩戶設計,舒適度較高。項目一層有地下一層和花園,七層有專屬星空露臺,呈現出有天有地的詩意生活。目前所有樓棟均已交付入住。

瑞基觀瀾墅實景

小區的立面和景觀在建造之初便由國際知名設計團隊澳大利亞柏濤精心打造。我在小區參觀過程中,感受到小區環境優美、綠化率比較高,整體環境非常整潔,物業公司對于小區內景觀樹木維護的也非常好。

建面約130㎡戶型

項目戶型設計在建面約130㎡-160㎡之間,適合剛改和改善人群,目前項目收官在即,僅有少量建面約130㎡和160㎡房源在售,在售均價7300元/㎡。

錦天玉龍府(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉8878)

錦天玉龍府是錦天地產繼玉龍灣公館和錦天玉龍臺之后又一力作,項目位于景西南路與金匠街交匯處以北100米處。

項目規劃建設9棟高層住宅樓,自帶大體量中式商街及2000㎡自建現代化雙語幼兒園。目前項目6棟樓主體結構在建,7月23日左右,項目5#樓建至21層,1#樓建至10層。(如想了解各樓棟詳細進度請戳?悅見美好新顏,7月錦天玉龍府進度最新工程進展

小區整體建筑為新中式建筑風格,在景觀設計上以“多元開放、均好滲透、連續流暢”為原則,通過入口景觀廣場、組團中心景觀帶及宅間生活景觀點三級開放互動的景觀層次,將社區融入一個豐富生動的景觀體系之中。目前項目景觀示范區已開放,可以前去參觀、品鑒!

以上戶型圖僅供參考,實際以交房合同為準!

項目戶型設計在建面約100-139㎡之間,共有5種戶型,均為3室2廳設計,適合剛需及剛改人群。目前項目5#樓和G3#商業已取得預售許可,項目建面約100-139㎡房源在售,購房即可享2個99折,在售均價7000元/㎡。此外,客戶老帶新可享總房款老客戶減1000元,新客戶減2000元的活動。

梧桐苑(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉3555)

梧桐苑項目由晉城市鵬龍房地產開發有限公司開發,項目位于金鼎中原街與金鼎路交叉口南300米處,項目分為三期開發建造。

項目一期規劃建造13棟獨棟獨單元小高層住宅樓。日前,項目二期、三期工程規劃方案及建筑設計方案已出,位于南環路北側、景西路西側,擬建19棟住宅樓。

梧桐苑一期效果圖

目前在售的是項目一期,容積率1.5,意味著未來小區業主居住舒適度較高,獨棟獨單元的樓棟設計能更好地做到南北通透,在采光、視野、景觀等比其他的建筑形態要優越。

注:以上戶型圖僅供參考,實際以雙方簽訂的商品房買賣合同為準!

目前項目一期在售戶型為建面約94-139㎡的三居、四居,在售均價為6900元/㎡。此外,近期梧桐苑項目推出五證齊全新產品——建面約35-140㎡大產權商鋪,層高5.1米,總價50萬元起,現在正在預約中。

中原盛世城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖4008500356轉6966)

中原盛世城由山西摩天房地產集團有限公司開發,項目北靠中原街西段、南依白水街、東鄰黃華街南段、西跨景西路南段。

項目由A1/A2/B/C/D五個地塊組成,屬大體量樓盤。其中,項目B地塊新建6棟住宅樓、C地塊新建11棟住宅樓。

項目從建筑形態、規劃布局、園林造景等細節著手,通過合理選材、精工細施,傳承東方府院之美,打造實用與美感兼具的新中式全新居所,小區內部規劃“錦繡山河水”五大園林主體景觀,感受時時刻刻的綠意生活,以千米健康慢跑道、中央水系、中央草坪、全齡健身區等多功能組團,組成“童頑”、“運動”、“社區大客廳”、“融樂”、“鄰里”、“志趣”、“戶外會客”七大功能板塊,匠心打造全齡樂活社區。

項目B地塊效果圖

目前,項目B地塊已取得施工許可;項目C地塊建筑工程也于日前進行了現場公告。

小結

總的來說,今天介紹的這四個項目各有千秋。

從位置上來看,這幾個項目都差不多,中原盛世城項目和梧桐苑項目距離主城區更近些,伴隨著金匠園內的路網的不斷完善,這幾個項目的交通條件也會更為通達。

從施工進度來看,瑞基·觀瀾墅項目為實景現房,購買后即可裝修入住,著急入住的購房者可以考慮;錦天玉龍府和梧桐苑一期項目都是主體結構在建,且有房源在售,在近兩年有入住打算的購房者可以考慮;中原盛世城項目相對較慢些,相較于其他幾盤,交付周期會長一點。

從小區環境及舒適度來看,瑞基·觀瀾墅和梧桐苑一期項目容積率比較低,舒適度較高。

最后,對于買房自住的購房者,小編想說,大家一定要樹立正確的置業觀、區域觀和產品觀,根據自己的需求出發去買房,在此,我們送上一份買房建議及踩盤看房技巧供大家參考,祝大家早日買到適合自己的房子!

以上內容僅供大家參考,最終以相關部門或開發商公布為準,引用或轉載請注明出處。

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