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房價上漲,首付不夠?晉城各片區在售和待入市樓盤指引

發布于2020-04-12 分類:晉城樓市 來源:晉城房產網

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近兩年的房價可謂是瞬息萬變,一段時間一個樣子。

雖說目前房價穩定在一定程度上,但隨著城市規劃建設發展、土地放量、樓市供求關系不平衡等因素,房價仍可能會小幅度上漲。

有不少觀望中的晉城買房族詢問,什么時候出手買房最好,遇到這種問題小編也只能給出一個答案:現在!

本地購房者需求:居住屬性遠大于投資屬性

要知道,目前晉城房地產市場仍處于剛需時代。

什么是剛需?剛需就是不管房子有多貴,無論房子是上漲還是下跌,只要是踮著腳尖能夠著的范圍內,都必須要買買買。

對于晉城大多數買房一族來說,房子買的是用來住的,房子的居住屬性遠大于投資屬性。

對于晉城大多數購房者來說,房價未來是否會大幅度漲幅其實和你并沒有太大關系。

作為剛需購房者和投資者不同,我們買房更看重的是居住,解決的是居住需求,而不是用來變現、投資的。投資者則不同,他們更多看中的是房產的商品價值。

再則,無論政策再如何調控,只要買房需求還在,房子沒漲都可以說是降了,畢竟,在買房路上你會發現,房子永遠是昨天的更便宜,房子越早買,買房成本越低。

購房者的煩惱:房價上漲,首付不夠 ?

在我們發布的文章留言里,總能看到粉絲吐槽晉城房價貴,甚至掏空六個錢包都買不起一套房。日前我們分享的《扎心!房價收入比約9.37,月薪3000元,在晉城買套房需要不吃不喝17年……》中,不少網友的留言讓人看得一陣心酸。

這些買房心酸里,其實都在陳述一個問題——晉城現在的房價遠高于基本工資。

對于剛需而言,所面對的最現實問題就是:首付不夠,每個月的還貸壓力大,想著多攢點首付觀望一段時間,但房價一直上漲的情況下首付永遠攢不夠。

見過很多購房者通過東拼西湊的方式來買房,父母出一些、自己攢一些,七大姑三萬,八大姨兩萬.....

面對這種情況,我認為,在客觀現實沒辦法轉變的情況下,大家評估自己的購房能力,做好買房預算很重要了!

剛需買房,及時了解樓盤動向很重要!

作為晉城的剛需族來說,了解自己意向區域的樓盤情況是很重要的!畢竟稍不留神,你看好的房源可能就與你失之交臂了。

以下是晉城各片區樓盤情況盤點(不完全統計),如果有你的意向樓盤,可以多做了解!

東南片區:近年來發展勢頭強勁,萬達廣場入駐,各方面配套設施逐步完善,該區域成為今年許多購房者關注的熱點區域。目前,區域內在售樓盤有御景龍灣、皇城新區、金太祥旺居;待入市樓盤有金城和園二期、皇城新區7#樓、公園里二期等。

東北片區:作為晉城戰略東移的首要區域,也聚集不少優質樓盤,目前該區域在售樓盤有御景花園、紫薇華庭、南洋華城、頤博園、水韻幸福里、領航首府;待入市樓盤有三文陽光城、和平里、上和逸景、水韻幸福里二期、祥瑞新城二期等。

西南片區:隨著片區交通路網的不斷完善、區域功能的發展,不少置業者將眼光看向了這里。目前,區域內在售樓盤有瑞基觀瀾墅(現房)、德源綠洲、梧桐苑、華街左岸、宏廈澤苑;待入市樓盤有錦天玉龍府、中原盛世城、南書房、學府世家、華悅郡府等。

西北片區:晉城老城所在,配套上具有天然的優勢。目前區域內在售樓盤有紫東國際、香濱城、星湖世家、蘭馨家園二期;待入市樓盤有書香門第、蘭澤花園、書院尚品、書興園、龍泉新苑、蘭亭雅院、蘭澤花園等。

金村片區:丹河新城金村起步區建設如火如荼,我們一次又一次地見證著“丹河速度”!隨著丹河新城金村起步區的建設,金村片區發展也是一片向好。目前區域內在售樓盤有晉鳳壹號;待入市樓盤有嬌子平安里等;此外,丹河新城的三個團購房項目文匯佳苑、丹河藍灣、晉福苑,皆已開工建設;

北石店片:隨著城鎮化進程的加快、區域人口的增長以及丹河新城的建設,該區域也逐漸成為諸多置業者的意向區域。目前區域內在售樓盤有東山郡、逸品文山;待入市樓盤有晉美華府、銘基天譽公館、金塘中心城、凱悅城等樓盤;(注:逸品文山不屬于北石店片區,但小編覺得這個項目距離北石店很近,所以列入此片區盤點)

南村片區:是晉城的鑄造之鄉,近幾年,隨著道路建設、中原街通車等,距離主城區也是越來越近。目前區域內在售樓盤有印象怡園、南域熙苑;待入市樓盤有金裕苑、中原御府等。

寫在最后

小編今天列舉這些樓盤是晉城樓市近年來都有所動作的項目,在售項目有現房、準現房以及五證齊全的在建樓盤,待入市項目也是在不斷推進中,但目前手續還未完備,僅供大家參考!

當然之所以這樣區別,是因為對于購房者來說,在晉城目前在售項目是可以考慮直接入手的,待入市項目也可以持續關注,但是在這過程中一定要多方對比,避免入坑。

無論是買晉城哪個區域的房子,都算是一件超大商品,即使不考慮升 值空間,為避免后期費心費力地維權,購房者也應從開發企業、項目手續、工程進度、交付周期等多方面仔細辨別,繞開深坑。

晉城一直在發展,樓市也在不斷優化,如今用來自住的商品房,在地段、價格上已沒有幾年前的樓盤那樣占據優勢,但對于選擇自住的購房者來說,只要你選準了,任何時候都是入手的好時機!

以上內容僅供大家參考,最終以相關部門或開發商公布為準,引用或轉載請注明出處。

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