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剛需之傷!主城區買房難,城邊選擇性相對大,配套卻遲遲未到!

發布于2019-12-10 分類:晉城樓市 來源:晉城房產網

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常有人后臺留言:“小編,能推薦下主城區的房子嗎?不要太偏!”

好像這個問題不難回答,簡單羅列一下主城區有哪些樓盤就可以啦。然而小編細想,還真不是那么回事!

首先,我們來看看主城區買房最需要關注的兩大因素:

1、首先價格問題

剛需買房最重要的因素之一就是價格。

房子本身并不值錢,值錢的是它所在的地段。主城區的房子意味著它可能有完善的交通體系,已經成熟的生活配套,周圍有質量不錯的學校,有發達的商業中心。價格比周邊要貴,顯然是十分合理的。可這合理的定價背后可能意味著剛需難以支付得起的現實。

2、其次是房源存量問題。

有人說買房就像談戀愛,要么互相看不上,要么想要的買不到,能買到的又不想要!有的時候,稍微墨跡一下猶豫一下,買房機會就沒了,購房成本增加都是小事,無房可買才最尷尬。

縱觀晉城所有新樓盤,五證齊全有房源在售的樓盤屈指可數。東北片區僅南洋花城、頤博園F區、御景花園等幾家樓盤有房源在售;東南片區僅皇城新區、御景龍灣有五證齊全在售房源,但多為大平米戶型;西北片區有五證齊全在售房源的樓盤有紫東國際、星湖世家、香濱城等樓盤;西南片區有梧桐苑項目、瑞基觀瀾墅、德源綠洲、華街左岸等樓盤,因此,相較其他片區證件齊全的在售房源較多。

總而言之,現在晉城還沒買到房子購房者有很多,房子不愁賣,許多樓盤開盤就售罄,剩下的都是些樓層不佳或戶型不佳的房子,往往臨街,或者被遮擋、采光不好,或者戶型不好。

綜上,在主城區買到合適的房子很難!所以很多人開始以主城區為中心,眼光向外延伸,認為城邊的房源選擇性可能要多一些!那么,事實是怎樣呢?

城邊買房的優劣勢

“城邊”指的是哪里?

小編把它定義為距離主城區不遠,周邊配套正在逐步完善,多家房企正在集中開發的地段。

1、優勢在于:

在交通上,周邊新修建的道路居多,已經初步形成通達路網,公交路線規劃到位,進出市中心都十分通暢;

在生活配套上,隨著很多房企的開發,周邊規模化社區正在建立起來,像飯店、銀行、超市等基本滿足日常居住所需;

在環境上,相比市中心來說,空氣清新,周邊多植被,生態上更適合宜居。

山門公園實景

在價格上,相比市中心的房子來說,遠城區的價格會更便宜,選擇性可以更大一些。

2、劣勢在于:

一方面在商業和學校上等配套可能存在一些不足,無法滿足該片區人口激增的需要。比如我們說晉城的大型商場集中在新市西街、紅星西街一線,可能無法滿足其他片區的需要;當然這種現象正在逐漸改善,比如東南新區學校、棗園學校正在建設中;另一方面可能當工作區和居住區距離太遠的情況下,時間成本可能會增加。

因此在衡量購買房房子時,我們還是建議結合自身實力和首要需求來考慮,選擇最適合自己的才是最好的!

以上內容僅供大家參考,最終以相關部門或開發商公布為準,引用或轉載請注明出處。

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